|
|
Ярославль в погоне за Москвой
Ближе к концу года цены на жилую недвижимость в Москве вновь начали расти. В настоящее время средняя цена 1 кв.м в столице составляет $4167. Максимальная средняя цена 1 кв.м, естественно, фиксируется в ЦАО - $6452, минимальная - в ЮВАО ($3507), ЮАО ($3724) и в Зеленограде ($2800). «Ценовая планка», заданная Москвой, находит отражение и на ценах, отмечающихся сейчас в городах ближайшего Подмосковья. Безусловно, «московские тенденции» имеют место и в более отдаленных от столицы городах. В качестве примера рассмотрим город Ярославль, находящийся примерно в 250 км от МКАД.
Подробнее ...
Что такое обратная ипотека?
В России предложено законодательно ввести такой финансовый инструмент, как «обратная ипотека». Что это такое и откуда она к нам пришла?
В последние годы на рынке банковских услуг - особенно в США - получил распространение такой инструмент как «обратная ипотека» (англ. Reverse Mortgage). При заключении договора по обратной ипотеке недвижимость служит залогом. Банк оценивает имеющуюся в собственности потенциального заемщика недвижимость и рассчитывает максимальную сумму кредита, которую он готов выдать. Кредит погашается через (позднейшую) продажу квартиры. Если после продажи квартиры банк не может вернуть всю сумму кредита, разницу ему доплачивает государство. Подробнее ...
Дур-дом
Лента.ру решила сделать небольшой обзор самых необычных зданий мира. Поводом к этому послужило сообщение о том, что в Дубае будет построен "слепой" небоскреб, в котором не будет ни одного окна.
Такая конструкция, правда, обусловлена совсем не фантазией проектировщика, а предусмотрена для защиты сервера телефонной станции, который разместят в здании. Монолитные белые фасады отражают солнечные лучи и позволяют сохранять постоянную невысокую температуру внутри.
Подробнее ...
Серии и типы домов
Одним из важнейших параметров, жилья в новостройке является тип дома. Наиболее распространенными типами многоэтажных новостроек на сегодняшний день являются панельные и монолитные дома. Подробнее ...
Можно ли продать или сдать ипотечную квартиру?
Что разрешает наше законодательство делать с жильем, заложенным по ипотеке?
Один из главных плюсов ипотеки - то, что квартира переходит в собственность покупателя-заемщика сразу после оформления сделки купли-продажи. Благодаря этому, несмотря на залоговые ограничения, остается немало возможностей по распоряжению приобретенным жильем.
Подробнее ...
Спасение утопающих
Потолок начинает покрываться ржавыми пятнами, затем на пол падают первые капли воды, а вскоре квартиру постигает несчастье, сравнимое со вселенским потопом. Трагичная история, но, к сожалению, типичная.
Подробнее ...
Что такое Перепланировка?
Настала пора обустраивать свою квартиру. У Вас столько идей! Хочется раздвинуть стены гостиной, а вместо кладовой оборудовать кабинет… С чего же начать? Покупки строительных материалов или выбора подрядчика?
Наш добрый совет: начните с выпуска проекта и его согласования. Получить разрешение на переустройство квартиры необходимо до того, как Вы начнете ломать стены и демонтировать сантехприборы.
Подробнее ...
Налоговики Ярославля пытаются сделать рынок аренды жилья подконтрольным
По оценкам налоговиков, в Ярославле 9000 человек могут иметь доходы от сдачи недвижимости. В нынешнем году только 400 ярославцев задекларировали их. Что предпринимают налоговые службы, чтобы навести порядок на рынке аренды жилья?
Имеешь свободное жилье - считай, всегда при деньгах. Сдача жилых квадратных метров - гарантированный источник дохода их владельцев. По данным риелторских агентств, снять в Ярославле стандартную "однушку" примерно за 7 - 10 тысяч рублей в месяц - это удача. Цена будет в 2 - 2,5 раза выше, если сдаваемая квартира находится в центре города, дорого меблирована, снабжена бытовой техникой или отремонтирована по европейскому стандарту. Квартирантов стараются находить через знакомых, в том числе из-за того, что знакомые знакомых не "сдадут" хозяина квартиры налоговикам... Ибо большая часть собственников жилья, пополняющих свой кошелек деньгами квартирантов, о своем статусе налогоплательщика не вспоминает.
Подробнее ...
ЗАКОНОДАТЕЛЬ НА ЗАЩИТЕ ГРАЖДАН…
Основная масса граждан, даже не подозревает, что их права существенно нарушаются. Это приводит к тому, что по сути они принимают на себя все риски неполучения дохода от инвестиционной деятельности в виде квартиры. При заключении договоров с застройщиком следует иметь ввиду, что участие граждан в долевом строительстве многоквартирных жилых домов возможно только тремя способами:
1) на основании договоров участия в долевом строительстве;
2) на основании жилищных сертификатов;
3) путем добровольного вступления гражданина в члены ЖСК или ЖНК
Подробнее ...
|
|
